Österreich
Umsatzmiete
Umsatzmiete bedeutet, dass der Vermieter am Umsatz eines Gewerbebetriebes prozentual beteiligt ist. In der Regel wird jedoch sowohl eine Mindestmiete wie eine Maximalmiete vereinbart.
Vor- und Nachteile
Für den Vermieter ist die Umsatzmiete in der Regel von Vorteil, da er bei geschäftlichem Erfolg des Mieters ohne zusätzliche Investitionen einen Mietzins erhält, der möglicherweise über dem Marktniveau liegt. Der Vorteil der Umsatzmiete ist besonders dann von großem Vorteil, wenn der Mieter einen sogenannten "Sockelbetrag" erhebt, welcher ihn vor zu geringer Miete schützt. Für den Mieter hat die Umsatzmiete den Vorteil, dass sich die Miete im Falle eines Umsatzrückganges seiner Ertragslage anpasst - natürlich nur in dem Fall, dass kein Miet-Sockelbetrag ausgemacht wurde.